町民のみなさまへ

神山町は土地利用の規制が少なく、比較的自由に家を建てたり、土地を使ったりできる地域です。しかし、自由である反面、周囲の景色や環境への配慮が欠けてしまうと、居心地の良い「神山らしさ」が少しずつ失われてしまう危惧もあります。

一方で、神領地区の「大埜地の集合住宅」では、神山の山や川といった「そこにある景色」を大切にし、地元産の杉材や地域に自生する植物を育てるなど、人々の暮らしが風景に溶け込む工夫を取り入れました。その結果、建物単体としてだけでなく、周辺全体の景観にも心地よい循環をもたらしています。

このまちには多様な人々が暮らし、それぞれが神山への想いを持って生活しています。その一人ひとりの「営み」の積み重ねこそが、今の神山の景観を形作っています。景観は、そこに住むみんなのものであり、大切な財産です。

ご自身の「こうしたい」という想いに、ほんの少しだけ「周りの景色や、次の世代への配慮」を添えてみる。そのための共通の指標として、また、神山らしい景観を守り育てるためのヒントとして、この「神山町景観計画」が立てられました。

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かみやまchで配信した景観計画に関する動画

かみやまchにてなぜ計画を作ることになったのか、その背景や守りたい景観のこと、皆さんにお願いしたいことをまとめて動画にしています。

※広報かみやまで組んだ景観計画に関する特集記事も是非ご覧ください。広報かみやま No.355

景観計画／景観条例

　「景観計画」とは、まちの景観がどのような要素によって構成され、景観のどの部分を大切にしていきたいかを示した計画となります。
　国土交通省が施行している景観法に基づいた法定計画となり、計画の内容に沿った景観の形成を町民の皆様と一緒に創り上げていくものです。（景観法自体は直接、開発行為等を規制している訳ではなく、景観行政団体が景観に関する計画や条例を作る際の法制度となっています。）
　「景観条例」とは、美しい町並み・良好な景観を形成し保全するため、地方自治体が制定している条例のことです。

　▷神山町景観計画
　▷神山町景観条例
　▷神山町景観条例施行規則

届出が必要となる対象行為

届出の手順

建築等の行為を構想・計画したら、場合によっては景観審議会に諮ることがあります。その場合、許可が下りるまで時間がかかることが想定されます。なるべく早い段階でまちづくり戦略課への事前相談をお願いします。

提出書類

予定している建設行為が届出の対象だと確認できた場合、①届出書（様式１）、②指定する各図書（様式集の別表に記載）を行為の着手の30日前までに必ずご提出ください。本計画は条例による厳格な取り決めです。許可が下りるまでは着手は出来ません。

届出関係書類
届出書（様式第１号）．Excel
完了届出書（様式第３号）．Excel
 

みなさまにお願いしたい景観への配慮事項

これまで開催した景観審議会で出てきた景観への配慮事項について、今後皆さまが神山でなにかを建てようとする際の参考になるようQ&A方式でまとめてみました。

カテゴリー	質問	回答
1. 届出の対象について	住宅以外の小さな倉庫やDIYで建てる作業小屋も届出が必要ですか？	用途に関係なく、延べ面積が10平方メートルを超える建築物は届出が必要です。個人がDIYで設置する物置や作業小屋も、地域の景観に影響を与えるため規模に応じて対象となります。
	太陽光パネルや柵、看板を設置する場合も届出が必要ですか？	はい、「工作物」として届出が必要になる場合があります。具体的には、高さ3m超の看板、2m超の柵、太陽光パネルなどが含まれます。
2. 判断基準と配慮すべき点	審査ではどのような項目が確認されますか？	届出区域ごとの「景観形成の方針・基準」への適合性を確認します。主な審査ポイントは以下の通りです。 ● 外観：色彩（低明度・低彩度）、素材（何を使用しているのか）、形状 ● 配置：高さやボリュームの圧迫感 ● 附属設備：室外機、給湯器、配管等の目立たない配置
3. 手続きについて	届出を出して結果が出る前に、工事（着工）を始めてもいいですか？	いいえ、認められません。必ず審査結果の通知を受けてから着工してください。通知前の着手は条例違反となるほか、審議の結果により計画変更が必要になる場合もあります。

景観計画Q＆A